Investir em imóveis em Orlando
Renda e patrimônio em dólar, com quem conhece o mercado local. Do aluguel de temporada perto da Disney à valorização de longo prazo, cada caminho tem um perfil — a gente ajuda você a escolher o que faz sentido para o seu objetivo e orçamento.
Formas de investir
Casa de temporada (Airbnb)
O caminho mais buscado pelo brasileiro: comprar numa comunidade com aluguel de temporada liberado, a minutos dos parques, e faturar em dólar o ano todo. Você usa quando quer e aluga o resto do tempo.
Ver casas de temporada →Aluguel residencial (long-term)
Mais conservador e previsível: um inquilino fixo, renda estável e menos gestão. Funciona bem em bairros com alta demanda de moradia e boa valorização, como Orlando, Clermont e Sanford.
Ver imóveis →Valorização e revenda
Orlando é uma das regiões que mais crescem nos EUA. Comprar bem, numa área em expansão, e revender no futuro é uma estratégia de patrimônio em dólar — protegida do câmbio.
Ver preços por região →Casas na planta (pré-construção)
Comprar direto da construtora, ainda na planta, costuma travar um preço menor e capturar a valorização até a entrega. Ótimo para quem pensa em médio prazo.
Ver lançamentos →Imóveis com potencial de renda
Ver todos →
Kissimmee
7 quartos em KISSIMMEE
Parcela estimada*
$3,745/mês
Orlando
4 quartos em OVIEDO
Parcela estimada*
$3,274/mês
Clermont
3 quartos em CLERMONT
Parcela estimada*
$2,554/mês
Orlando
2 quartos em MAITLAND
Parcela estimada*
$1,469/mês
Orlando
2 quartos em LADY LAKE
Parcela estimada*
$2,170/mês
Apopka
4 quartos em APOPKA
Parcela estimada*
$2,612/mês
Regiões preferidas de quem investe
Os polos de casa de temporada e resort communities, a poucos minutos dos parques.
Quer uma análise do seu investimento?
A gente calcula custos e retorno em dólar e indica os imóveis certos para o seu objetivo.
Perguntas frequentes
- Brasileiro pode comprar imóvel em Orlando?
- Sim. Não é preciso ser cidadão nem ter visto de residência para comprar imóvel nos Estados Unidos. Estrangeiros compram normalmente, à vista ou com financiamento para não residentes (Foreign National Loan).
- Como funciona o financiamento para brasileiros?
- Bancos e lenders oferecem o Foreign National Loan, voltado a não residentes. Costuma exigir entrada maior (em geral a partir de ~30%) e a taxa é diferente da de um americano. As condições variam por lender e devem ser confirmadas na pré-qualificação.
- Quais custos existem além do preço do imóvel?
- Além do valor, considere custos de fechamento (closing costs), imposto anual sobre a propriedade (property tax), seguro, e taxas de condomínio quando houver (HOA e, em algumas comunidades, CDD). Os valores variam por imóvel e região.
- Investir em imóveis em Orlando: por onde começar?
- O primeiro passo é definir objetivo, orçamento e entrada disponível, e fazer uma pré-qualificação do financiamento para saber a faixa de parcela em dólar. A partir daí, a corretora direciona a busca pelas regiões certas.